* Website đang xây dựng, CHƯA CHÍNH THỨC sử dụng. Tin tức, bài viết, sản phẩm chỉ đăng làm mẫu!
* CẦN MUA TÊN MIỀN "PHONGDAYHOC.LAPTOPLENOVO.ORG", vui lòng liên hệ 0908 744 256 - 0917 212 969 (Mr. Thanh)

* Gem sky world long thành: 0948332553

Nguyên nhân tác động đến sự ảm đạm của thị trường BÐS hiện nay là do vốn tự có của doanh nghiệp thuộc lĩnh vực này không nhiều, phụ thuộc chủ yếu vào nguồn vay ngân hàng. Trong khi đó dự án xây xong móng mới được huy động tài chính. Nhiều dự án đã hoàn thành 70 đến 80% bỗng bị ngừng cho vay, dẫn tới chậm tiến độ và ảnh hưởng tới tính thanh khoản.

Thị trường BÐS Việt Nam hiện nay đang ở trong giai đoạn suy giảm, chủ yếu do những hạn chế từ nguồn hỗ trợ tài chính từ phía ngân hàng. Dự kiến sẽ có nhiều hơn các thương vụ mua bán và sáp nhập diễn ra trong 12 tháng tới. Mặc dù đối mặt với không ít những rào cản như khung pháp lý chưa chặt chẽ, tính minh bạch của thị trường thấp, thủ tục cấp phép phức tạp và chênh lệch trong kỳ vọng về giá cả, thì số lượng các thương vụ mua bán, sáp nhập vẫn được dự đoán tăng lên. Ngoài ra thiếu hụt nguồn hỗ trợ từ các ngân hàng là một bất lợi trong lĩnh vực BÐS, nhưng đây cũng là một giai đoạn có nhiều cơ hội chưa từng có cho những nhà đầu tư khác; nhất là những nhà đầu tư có tiền mặt dồi dào.  

Cú hích lớn từ sự phát triển hạ tầng giao thông

Là đô thị vệ tinh của TP.HCM, lại nằm trong tứ giác kinh tế trọng điểm miền Đông Nam Bộ, Đồng Nai đang có rất nhiều lợi thế để phát triển kinh tế - xã hội, mà rõ ràng nhất có thể thấy là sự bùng nổ về cơ sở hạ tầng giao thông. Đồng Nai cũng là đầu mối giao thông của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và các tỉnh Tây nguyên, vì thế, để tạo đột phá trong phát triển kinh tế của vùng, của tỉnh thì các dự án giao thông cấp vùng, cấp quốc gia phải được thực hiện thật nhanh chóng.



Trong năm nay, UBND tỉnh Đồng Nai đang đẩy mạnh triển khai 5 dự án giao thông trọng điểm giúp kết nối hạ tầng đồng bộ khi sân bay Long Thành được đưa vào khai thác, bao gồm: Cao Bến Lức - Long Thành, Cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu, Cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, đường Vành đai 3 và dự án khôi phục cải tạo Quốc lộ 20. Khi các dự án này đi vào hoàn thiện sẽ tạo ra những bước ngoặt lớn về kinh tế, xã hội nói chung cũng như thị trường bất động sản của khu vực Long Thành nói riêng.

Nhờ sở hữu quỹ đất rộng, cộng với lợi thế trung tâm giao thông vùng nên Long Thành thu hút rất đông các doanh nghiệp đầu tư với sự tập trung của nhiều cụm công nghiệp, khu công nghiệp. Đặc biệt, nơi đây được đánh giá là khu vực có tốc độ phát triển các dự án bất động sản sôi động ở nhiều phân khúc.

Long Thành được giới địa ốc đánh giá cao vì là nơi kết nối của các tuyến giao thông huyết mạch quốc gia với hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ cả về đường bộ, đường sắt lẫn hàng không.

Khu vực Long Thành đang ngày càng thay đổi tích cực nhờ cú hích từ hạ tầng giao thông

Nhằm tăng tính kết nối liên vùng từ Long Thành, Đồng Nai di chuyển tới trung tâm TP.HCM một cách dễ dàng, nhanh chóng hơn, ngoài 5 dự án kể trên, tỉnh cũng nghiên cứu triển khai dự án đường liên vùng 4 với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 6.600 tỷ đồng. Tuyến đường này sẽ kết nối đường Vành đai 3 (đoạn qua quận 9, TP.HCM) đến quốc lộ 51 (huyện Long Thành), thông ra ngã tư Dầu Giây - Long Thành, quốc lộ 1 và đường liên tỉnh 769. Cùng với đó, tuyến đường 769 đang được ưu tiên mở rộng bởi vai trò đặc biệt quan trọng là động lực lớn cho sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện Long Thành và nhiều địa phương lân cận.

Ngoài đường sắt Biên Hòa - Vũng Tàu đang gấp rút thi công, vừa qua Bộ Giao thông Vận tải cũng đã đề xuất thêm 2 tuyến đường sắt mới gồm tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam và tuyến đường sắt nhẹ Thủ Thiêm - sân bay Long Thành nhằm kết nối các khu vực lân cận với đường trục trung tâm của sân bay Long Thành.

Hơn thế nữa, trong giai đoạn 2021 - 2025, huyện Long Thành sẽ ưu tiên các nguồn lực phát triển hạ tầng giao thông. Theo kế hoạch được phê duyệt, gần 20 tuyến đường giao thông liên tỉnh, liên huyện, liên xã; hệ thống giao thông kết nối với các tuyến đường cao tốc, sân bay Long Thành; đường dân sinh, đường vào các khu đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp của huyện sẽ được xây mới, nâng cấp, mở rộng hứa hẹn một diện mạo mới đầy tích cực.

Sân bay Long Thành - Điểm sáng nâng tầm giá trị bất động sản khu vực

Không thể phủ nhận vai trò quan trọng của sân bay Long Thành đã tạo động lực rất lớn để bất động sản khu vực lân cận phát triển. Cách đây vài năm, khi mới chỉ có một vài thông tin nhen nhóm về việc sẽ triển khai sân bay thì Long Thành đã nhanh chóng trở thành điểm nóng của thị trường, đặc biệt đất nền có sự sôi động hơn hẳn phân khúc còn lại.



Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành nghị quyết về Báo cáo nghiên cứu khả thi Dự án đầu tư xây dựng Cảng hàng không quốc tế Long Thành giai đoạn 1. Theo đó, giai đoạn 1 dự kiến sớm khởi công trong năm 2021 và hoàn thành vào năm 2025 với công suất vận hành đạt 25 triệu khách/năm.
Đẩy nhanh các dự án trọng điểm năm 2020, đất nền Long Thành bước vào thời kỳ bứt phá - 2

Được đầu tư xây dựng để trở thành sân bay lớn nhất Việt Nam trong tương lai, sân bay Long Thành là dự án quan trọng giúp giải tỏa áp lực cho sân bay Tân Sơn Nhất (TP.HCM), đồng thời là trọng tâm thúc đẩy nền kinh tế của cả khu vực.

Cho đến nay, trục phát triển kinh tế quanh sân bay này đã và đang được tăng tốc lực để các dự án giao thông sớm khởi công, hoàn thiện theo kịp với lộ trình đưa Long Thành trở thành thị xã. Cùng với đó, các tuyến giao thông huyết mạch cũng được nâng cấp, đặc biệt cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây được kiến nghị mở rộng lên 12 làn xe. Đây được xem là tuyến cao tốc quan trọng kết nối sân bay Long Thành với các đô thị vệ tinh, đồng thời đảm bảo thông suốt đồng bộ với các khu vực trọng điểm, nhất là với TP.HCM khi cảng hàng không này đi vào vận hành.

Nhiều chuyên gia nhận định, cùng với nền tảng sẵn có là hạ tầng giao thông đã hoàn thiện và ngày càng được nâng cấp thì sân bay Long Thành sẽ tạo yếu tố cộng hưởng để bất động sản khu vực phát triển mạnh mẽ, đặc biệt là một số khu vực gần

Đất nền long thành

Định hướng thành khu dân cư dịch vụ vệ tinh xung quanh sân bay. Hệ sinh thái tiện ích được huyện Long Thành đầu tư mạnh mẽ. Hệ thống đường xá xung quanh dự án cực kỳ thuận tiện. Kết nối ngay với tuyến quốc lộ 51, cư dân đất nền Long Thành Đồng Nai có thể di chuyển về Biên Hoà, Vũng Tàu, TP.HCM. Khu đất này sau đó đã được UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi và giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất của tỉnh quản lý. Mục đích sử dụng đất là đất ở dự án, đất công trình giáo dục, đất công trình dịch vụ đô thị.
văn phòng cho thuê bình dương Văn phòng ảo còn được biết đến với tên gọi khác là “văn phòng, Điểm khác biệt cơ bản nhất so với văn phòng công ty là bạn và tất cả các nhân viên không nhất thiết phải luôn ở tại văn phòng mà có thể làm
cho thuê phòng họp Cho thuê phòng họp trực tuyến, Dịch vụ cho thuê phòng họp hội nghị trực tuyến với âm thanh hoàn hảo và hình ảnh tuyệt vời. Với Thiết bị Hội nghị truyền hình chất lượng

Dự án khu căn hộ NBB garden 3 -- City Gate 3 được xây dựng trên quy mô diện tích lớn với hơn 1500 căn hộ, shop house, penthouse, officetel toạ lạc ngay trung tâm quận 8, kết hợp với carina plaza, city gate towers, diamond riverside, ehome 3 tạo nên khu phức hợp dân cư thương mại, với hầu hết vốn đầu tư của Nhật Bản đổ vào.

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU

 

- Chợ Bình Phú, siêu thị Metro, Aeon mall

- Bến xe Phú Định, bến xe Miền Tây

- Đại lộ Võ Văn Kiệt lộ giới 60m

- Đường vành đai trong lộ giới 60m

- Trường mầm non Bông Sen, tiểu học Kim Đồng

- Trường THCS Lê Tấn Bê, Bình Đông,...

- Trường THPT Bình Phú, chuyên NK TDTT Nguyễn Thị Định,...

- Trường Đại Học Kinh Tế TPHCM, Trường CĐ kinh tế đối ngoại,...

- UBND phường An Lạc


- Dự án đã thực hiện đền bù 95% diện tích.


- Ngày 28/11/2014 UBND Quận 8 phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư 577 Garden III tại Phường 16, Quận 8. Hiện nay đang tiến hành lập hồ sơ TKCS và DAĐT, song song đó triển khai thi công san nền.

Chính thức mở bán Dự án được mong đợi nhất trong năm 2017 của Quận 8. Dự án City Gate 3 đã chính thức mở bán. Dự án được đầu tư bởi ông lớn tại khu Tây Sài Gòn là Công ty Cổ phần đầu tư 577.

City Gate 3 là dự án có mô lớn nhất quận 8 với tổng diện tích quỹ đất hơn 81,000 m2. Dự án có hơn 2000 căn hộ có diện tích từ 53–65 m2 thiết kế từ 1- 3 phòng ngủ.



City Gate 3 sở hữu tiện ích hòa hảo không hề thua kém một dự án chung cư cao cấp nào. Đặc biệt, hồ bơi tại đây là hồ bơi chuẩn thi đấu quốc tế thứ 2 tại Hồ Chí Minh sau hồ bơi Phú Thọ, Quận 10.

Giá bán Căn hộ City Gate 3 như thế nào?

Hiện tại mức giá của City Gate 3 chưa được công bố chính thức. Dự án đang cho khách hàng giữ chỗ để được ưu tiên chọn được căn có vị trí tốt nhất.

Mức giá căn hộ City Gate 3 sẽ dao động từ 16–18 triệu/m2. Rất nhiều khách hàng ngạc nhiên với mức giá này, vì chỉ có nhà ở xã hội mới có mức giá thế này.

Tuy nhiên, City Gate 3 là căn hộ thương mại với tiện ích hào hảo và thiết bị cao cấp.

Chính sách bán hàng trong đợt đầu tiên như thế nào?

Trong đợt đầu tiên, chủ đầu tư sẽ chiết khấu 7% cho 100 khách hàng đầu tiên.

Ngoài ra những khách hàng này còn được ưu tiên chọn được căn hộ có vị trí đẹp nhất dự án.

Bênh cạnh đó, khách hàng còn có cơ hội nhận được nhiều phần quà hấp dẫn như: Cơ hội nhận được bộ nội thất cao cấp, cơ hội trúng xe Toyota đời mới nhất và con nhiều phần quà hấp dẫn khác.

 Căn hộ City Gate 3 với nhiều tiềm năng vượt trội, sở hữu nhiều ưu điểm về vị trí, giao thông kết nối cũng như chuỗi tiện ích nội ngoại khu đa dạng, cam kết sinh lời cho chủ nhân. Tọa lạc đắc địa, thuộc địa phận phường 16, quận 8, TP HCM, chung cư City Gate 3 đang là tâm điểm thu hút khách hàng, các nhà đầu tư, bởi đây là dự án căn hộ hiếm hoi đang được triển khai ở thời điểm này của TP HCM.

    Tên dự án: City Gate 3
    Vị trí: Phường 16, quận 8, TP HCM
    Đơn Vị Phân Phối: Banggiachudautu
    Tổng mức đầu tư: 2.615 tỷ đồng
    Tổng diện tích đất quy hoạch: 77.527,90 m2, trong đó:

1.Diện tích đất trong nhóm ở: 59.484,63 m2
+ Diện tích đất ở thấp tầng (nhà liên kế): 12.551,32 m2
+ Diện tích đất ở cao tầng + thương mại: 12.214,55 m2
+ Diện tích đất cây xanh, sân bãi, giao thông: 27.386,36 m2
+ Diện tích công trình công cộng: 7.332,40 m2
2. Diện tích đất ngoài nhóm ở:18.043,27 m2



    Tổng diện tích sàn xây dựng (phần căn hộ cao tầng): 201.987,84 m2

+ Diện tích sàn xây dựng căn hộ: 169.548,00 m2
+ Diện tích sàn xây dựng phần thương mại tập trung: 1.929,20 m2
+ Diện tích bãi đậu xe tầng 1,2 (tính luôn hầm): 26.000,60 m2
+ Khu tiện ích: 4.510,04 m2

    Diện tích xây dựng nhà liền kề: 10.041,06 m2
    Tổng diện tích xây dựng nhà liền kề: 40.164,22 m2
    Số lượng căn hộ: 2.235 căn
    Số lượng nhà liền kề: 134 căn.

 VỊ TRÍ CĂN HỘ
 
Vị trí căn hộ City Gate 3 toạ lạc tại Phường 16, Quận 8, TP HCM. Nằm trên khu đất rộng 81.679m2, bên cạnh rạch Lò gốm của sông Chợ Đệm, gần ngã 3 đường An Dương Vương và Trương Đình Hội, vị trí chỉ cách cảng Phú Định khoảng 700 m và cầu Bình Điền 3 km.
City Gate 3 nằm trong khu vực sầm uất với lận cạnh là các dự án lớn như Harbor City Novaland, The Avila 1-2-3-4-5, Khu Ký túc xá Đại học Sài Gòn, Cầu Phú Định, Làng đại học khu vực Nguyễn Văn Linh….

 Liên kết vùng thuận lợi từ dự án City Gate 3 về trung tâm các Quận:

    Cách khu dân cư Bình Phu 5 phút
    Cách trung tâm thương mại Aeon Bình Tân 10 phút
    Cách Phú Mỹ Hưng khoảng 15 phút
    Cách chợ Bến Thành, Nhà thờ Đức Bà…20 phút
    Cách Khu đô thị mới Thủ Thiêm, khu đô thị An Phú – An Khánh và Thảo Điền khoảng 25 phút.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN
 
Căn hộ City Gate 3 là cơ hội trải nghiệm những tiện ích đẳng cấp cách căn hộ của bạn chỉ vài bước di chuyển như:

    Hồ bơi
    Trường học
    Cafe sân vườn
    Dịch vụ Spa, phòng Gym
    Công viên
    Hệ thống bảo vệ 24/24 , thang máy báo cháy và chữa cháy toàn khu, hệ thống điện âm, cáp truyền hình, đường truyền internet được thiết kế ngầm đảm bảo tính thẩm mỹ cũng như an toàn cho cộng đồng dân cư.
    Thêm vào đó, cư dân của chung cư City Gate 3 quận 8 sẽ được trải nghiệm một cuộc sống sang trọng, hiện đại với nội thất cao cấp bị vệ sinh American Standard,… tất cả tạo nên nét đặc sắc, độc đáo riêng.

`

Tại sao là chúng tôi?

Đất nền long thành Đất nền long thành Đất nền long thành Đất nền long thành Đất nền long thành Đất nền long thành